나는 부동산과 맞벌이한다. [너바나]
나는 부동산과 맞벌이한다 - 교보문고
배우자 대신 꼬박꼬박 월급을 가져오는 시스템 만들기 | 책 소개배우자에게 “힘들면, 회사 그만 둬!”라고 당당하게 말하고 싶은 모든 직장인을 위하여 부자 아빠를 두지 못한 대한민국 맞벌이
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수 년전에 읽고 , 까먹고 있었는데 이 책이 많이 읽혀지고 있다고 해서
다시금 읽어봤다. 지금은 절판이 되어서 , 웃돈 주고 책을 구매하고 있다고 한다.
(우리집에도 분명히 있었는데.... 어딘 간거임)
저자는 부동산 임대를 주로 하시고 간간히 상가도 하셔서 돈이 따박따박 들어오는
시스템을 만드신 것 같다.
적절하게 레버리지를 활용했고 , 임장과 공부를 통해 물건을 고를 때 신중하게
고르셨던 것 같다. 경매도 십분 활용하여 투자금을 줄이려고 노력을 했던 것 같다.
역시나 명도 관련해서 공부를 하셔셔 , 난관을 극복하셨던 것 같다.
지금에서 궁굼한거는 , 종부세 같은 세금 문제는 잘 극복하셨는지 모르겠다.
주택임대사업자가 꽤 많은 혜택이 있었다고 하는데 , 난 왜 혜택이 다 줄은 지금에서야
그 내용을 알게되었나? 땅을 칠 노릇이다.
항상 결과론 적으로 이 책 읽었을 때는 부동산이 활활 타오르기 전 ,나에게는 시간이
있었는데 나는 무엇을 하고 있었더란 말인가? ㅠㅠ 사실 나는 직장에서 살아남기
위해 고군부투하고 있었다. 직장에서 버티는 것도 너무 힘들었다.
본인도 최근에 재개발에 투자했는데 , 투자금액이 취득세를 포함하여 너무 많이 들어서
이제는 다음 투자를 할 수 없는 상태에 이르렀다. 게다가 입주까지는 십년을
기다려야 되고 , 투자금은 묶이는 것인데 너무 성급하지는 않았나 싶다. 다행히
재개발은 예정되로 되는 것 같아서 , 시간을 잘 보내면서 내 할 일 잘 하면서 지내면
되지 않을까 싶다. 거기다가 섹션오피스를 십년 앞을 내다보고 또 투자를 하겠되었는데
수익률만 따지고 보면 하지 말았어야 될 투자이며 이미 낼 모레 잔금을 치루는 처지에
정말 잘 한 선택인가? 고민이 앞을 가린다.
내가 느끼기에 온 나라가 경제적 자유를 위해 들썩이고 있는 것 같다. 이렇게 가는 것이
맞는 거냐라는 생각이 들기도 한다.
일단 돈이 넉넉하게 있으면 행복할 확률이 높지만 , 돈이 없으면 행복하지 못할 확률이 크다.
적절하게 나에게 필요한 금액을 정해서 , 노력하고 채워졌으면 은퇴해서 인생을 즐기는 것도
좋을 것 같다. ( 라고 말은 하고 .. 가능하겠어? 라는 생각만 든다. )
이제는 금리 상승기다. 경기가 좋아서라기 보다 , 넘치는 유동성이 갈 곳이 없어서 찾아간 곳
부동산 , 주식은 조정을 받을 것 같다. 이럴 때에는 투자를 쉬면서 , 스터디를 통해 후에
좋으 기회가 찾아왔을 때 잡는 연습을 하는 것도 좋을 것 같다.
책에서 투자 물건 고르는 법을 소개해보겠다.
- 실투자금이 적게 드는 아파트를 골라라.
- 전세 수요가 높은 지역의 아파트를 골라라.
- 주변에 향후 공급(분양물량)이 없는지 확인하고 골라라.
- 대단지 아파트일수록 좋다( 최소 500세대 이상)
- 역세권 아파트일수록 좋다.
- 소형 평형의 아파트일수록 좋다.
조인스랜드 - 전세 비율 높은 아파트 참고
출간된지는 조금 지났지만 .. 참고도서 목록 올려본다.
